İstanbul'da Kiralar Rekor Kırdı! Ortalama Fiyat 31 Bin TL'yi Geçti!
Türkiye'de konut kiraları yükselmeye devam ediyor. Yeni verilere göre, geçtiğimiz yıla kıyasla kiralar ortalama yüzde 32,7 oranında arttı. İstanbul'da bu artış yüzde 40'ı aştı ve en belirgin yükseliş ise Samsun’da gözlemlendi.
Bahçeşehir Üniversitesi’nin Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yayımlanan Temmuz ayı verileri, mülk kredisi faiz oranlarının yüksek olmasına rağmen konut pazarı açısından kayda değer bir duraksama yaşanmadığını göstermekte. Konut talebi güçlü bir tempoda devam ederken, kiralarda da önemli yükselişler gözlemleniyor.
KİRALARDAKİ YÜKSELİŞ CEBİ ZORLUYOR
Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kiraları 23 bin 400 lira seviyesine ulaştı. Metropol şehirlerde ise bu miktar çok daha yüksek oranlarda seyrediyor. İstanbul’da ortalama kira, 31 bin 580 lira olurken; Ankara’da 23 bin 850 lira, İzmir’de ise 27 bin 270 lira seviyelerine yükseldi.
EN YÜKSEK ARTIŞ SAMSUN'DA YAŞANIYOR
Müşterek şehirler arasında kiraların en çok arttığı il, Samsun olarak kaydedildi. Bir yıl içinde yüzde 45,9 oranında kira artışı gerçekleştiği bildiriliyor. Bu durum, yerel halkı oldukça zorluyor. Samsun’un ardından, yüzde 42 ile Van ve yüzde 41,7 ile Manisa şehirleri gelmekte. İstanbul ise yüzde 40,6’lık artışla dördüncü sırada yer alıyor. Diyarbakır, yüzde 40,2 kira artışıyla beşinci sırada bulunuyor.
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, konut üretiminin mevcut talebin gerisinde kaldığını ifade ediyor. Özellikle büyük şehirlerde yoğun olan talebin karşılanamaması, kira artışlarının meydana gelmesine neden oluyor.
KONUT POLİTİKALARINA YENİ BİR YAKLAŞIM GEREKİYOR
Sektör temsilcileri ve ekonomistler, uzun vadeli konut politikalarının gözden geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Uygun fiyatlarla sunulan ve erişilebilir konut projelerinin geliştirilmesi, kiracılar ve yatırımcılar için sürdürülebilir bir denge oluşturabilir.
